Как купить дом в Ханчжоу
В последние годы Ханчжоу, как новый город первого уровня, привлек большое количество талантов и инвесторов, а цены на жилье также выросли. Как купить дом по вашему выбору в Ханчжоу стало центром внимания многих людей. Эта статья предоставит вам структурированное руководство по покупке жилья, основанное на актуальных темах и популярном контенте в Интернете за последние 10 дней.
1. Текущие цены на жилье в Ханчжоу
Согласно последним данным, цены на жилье в главном городском районе Ханчжоу остаются высокими, но цены в некоторых развивающихся районах, таких как Город науки и технологий будущего и район Цяньтан, относительно доступны. Ниже приводится сравнение недавних цен на жилье в различных районах Ханчжоу:
| площадь | Средняя цена новых домов (юань/㎡) | Средняя цена подержанных домов (юань/㎡) |
|---|---|---|
| Шанчэнский район | 68 000 | 62 000 |
| Западный Озерный край | 65 000 | 60 000 |
| Юханский район | 42 000 | 38 000 |
| Цяньтанский район | 35 000 | 32 000 |
2. Квалификационная политика при покупке дома
В Ханчжоу действует политика ограничения покупок, а в разных регионах действуют разные политики:
| площадь | местная регистрация домохозяйства | Неместная регистрация домохозяйств |
|---|---|---|
| Восемь районов главного города | Лимит покупки - 2 комплекта. | Требуется 2 года социального страхования, покупка ограничена 1 комплектом |
| Линьаньский район | Нет лимита на покупку | Нет лимита на покупку |
3. Процесс покупки дома
1.Самопроверка квалификации: Подтвердите, соответствуете ли вы условиям покупки дома в Ханчжоу.
2.Подготовка фонда: Коэффициент первоначального взноса для первого дома не должен быть менее 30%, а коэффициент первоначального взноса для второго дома не должен быть менее 40%.
3.Выбор региона:Выберите подходящее помещение в зависимости от бюджета и места работы.
4.Просмотр и выбор дома: Проверка на месте может проводиться через посредников или каналы разработчиков.
5.Оплата контракта: Подпишите договор купли-продажи дома и внесите первоначальный взнос.
6.Оформление кредита: Если вам нужен кредит, подайте заявку на жилищный кредит в банке
7.Передача имущества: Завершите процедуры передачи собственности и получите дом.
4. Рекомендации по популярным районам покупки жилья
В соответствии с недавней популярностью на рынке внимания заслуживают следующие области:
| площадь | Преимущества | Справочная средняя цена |
|---|---|---|
| Технологический город будущего | Отрасли цифровой экономики собираются, и вспомогательные объекты готовы | 45 000–55 000 |
| Цяньцзян Сенчури-Сити | Вокруг объектов Азиатских игр имеется большой потенциал для развития. | 50 000–65 000 |
| Новый город Лянчжу | Богатое культурное наследие и хорошая экологическая среда | 35 000–45 000 |
5. На что следует обратить внимание при покупке дома
1.Проверьте квалификацию разработчика: безопаснее выбрать крупного и мощного разработчика
2.Обратите внимание на сроки доставки недвижимости: Избегайте покупки недвижимости с высоким риском задержки сдачи.
3.Понимать политику округа: Подразделения школьных округов Ханчжоу могут быть изменены и должны быть подтверждены заранее.
4.Рассчитать налоговые расходы: Помимо оплаты дома, вам также необходимо подготовить налоги на недвижимость, средства на содержание и другие расходы.
5.Обратите внимание на планировку метро.: Сеть метро Ханчжоу быстро расширяется, и недвижимость вдоль линий имеет больший потенциал для повышения стоимости.
6. Предложения по кредиту
Процентные ставки по ипотечным кредитам крупных банков Ханчжоу недавно были снижены. Ниже приведены последние процентные ставки основных банков:
| банк | Процентная ставка на первый дом | Процентная ставка на второй дом |
|---|---|---|
| ICBC | 4,1% | 4,9% |
| Китайский строительный банк | 4,1% | 4,9% |
| Банк Ханчжоу | 4,0% | 4,8% |
7. Будущие тенденции
Согласно экспертному анализу, цены на жилье в Ханчжоу останутся стабильными в краткосрочной перспективе, а в некоторых развивающихся районах еще есть возможности для роста. Покупателям жилья рекомендуется:
1. Те, кому просто необходимо купить дом, могут воспользоваться периодом послабления политики, чтобы купить дом вовремя.
2. Будьте осторожны при инвестировании в покупку недвижимости и выбирайте основные места или районы с четкой планировкой.
3. Обратите внимание на политику привлечения талантов Ханчжоу, и те, кто соответствует условиям, могут получить субсидии на покупку жилья.
Короче говоря, покупка дома в Ханчжоу требует всестороннего учета политики, региона, бюджета и других факторов. Надеюсь, эта статья сможет предоставить вам ценную справочную информацию, и желаю вам удачи в приобретении дома!
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
